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確定申告後に見直したい！賃貸経営の「真の利益」とは？
◆確定申告の数字を、次なる一手のヒントにする 確定申告を終えた後、多くのオーナー様が次のように感じているのではないでしょうか。 「帳簿上は黒字なのに、手元に残る現金が少ない気がする」 ..
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一方的な駐車場の値上げは違法？ 駐車場賃料を値上げする方法
▼駐車場は借地借家法の適用外 アパートやマンションの家賃の値上げは非常に困難ですが、その最大の理由は借地借家法が適用されてしまうからです。 これに対し、駐車場の賃貸には借地借家法は適..
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繁忙期に向けた空室対策③入居対象者の拡大編
前回に続き、２０２６年繁忙期に向けた効果的な空室対策をお届けします。 第３回となる今回は「入居対象者の拡大編」です。入居対象者を拡大することで、他物件と差別化を図り、空室対策へつなげること..
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建設業法の改正が全面的に施行≪改正点≫をチェック！！
建設業の担い手の確保や処遇改善、生産性向上などを目的に「建設業法及び公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律の一部を改正する法律（以下、建設業法）」が２０２４年６月に国会で可決され、こ..
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土地活用としての駐車場経営 ②駐車場は相続税対策になるか
▼駐車場経営と相続税の関係 前回は、駐車場経営の基本的な仕組みについて解説しました。今回は、駐車場経営を行う際に気をつけたい税金の扱いを紹介します。 ▽相続税の仕組み 相続税は、故人の..
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繁忙期に向けた空室対策 ②家賃・初期費用編
２０２６年繁忙期に向けた対策として、今回は「家賃・初期費用編」です。早期の入居者獲得に向けて適正な家賃設定と初期費用設定のポイントを解説していきます。 ▼家賃設定の適正化 物価..
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賃貸物件で近隣トラブルが発生した場合の家主の責任と対処法②騒音編
賃貸物件でのトラブル事項の２つ目は『騒音』です。 ▼よくある『騒音』相談 県や市が主催する無料法律相談でよく聞かれるのが、隣や上の部屋の住人による騒音被害を何とかできないかという相談です..
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駐車場経営で土地活用
①駐車場経営のメリットと注意点 土地を所有しているものの、うまく活用できていないという方は多いのではないでしょうか。アパート経営を検討してみたものの、初期投資が大き過ぎてリスクが気になり..
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改正住宅セーフティネット法のポイントは？
●住宅セーフティネット法の活用で効果的な空室対策！ 住宅セーフティネット法は、賃貸住宅を借りにくい高齢者や子育て世帯などを、ハード面・ソフト面の両面から支援する制度です。 オーナー様にと..
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繁忙期に向けた空室対策 ①設備・内装編
いよいよ繁忙期が迫ってきました。近年時期が早まったり、分散化の傾向がありますが、入居を決めるための効果的な空室対策は変わりません。今月より「設備・内装編」「家賃初期費用編」「入居対象者の拡大..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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埼玉県 Y.Oさま【その他ご感想】 賃料設定の際に、査定...
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埼玉県 T.Fさま
【その他ご感想】 今まで自分が窓口で行...
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千葉県 G・Tさま
【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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