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土地活用としての駐車場経営 ②駐車場は相続税対策になるか
▼駐車場経営と相続税の関係 前回は、駐車場経営の基本的な仕組みについて解説しました。今回は、駐車場経営を行う際に気をつけたい税金の扱いを紹介します。 ▽相続税の仕組み 相続税は、故人の..
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繁忙期に向けた空室対策 ②家賃・初期費用編
２０２６年繁忙期に向けた対策として、今回は「家賃・初期費用編」です。早期の入居者獲得に向けて適正な家賃設定と初期費用設定のポイントを解説していきます。 ▼家賃設定の適正化 物価..
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賃貸物件で近隣トラブルが発生した場合の家主の責任と対処法②騒音編
賃貸物件でのトラブル事項の２つ目は『騒音』です。 ▼よくある『騒音』相談 県や市が主催する無料法律相談でよく聞かれるのが、隣や上の部屋の住人による騒音被害を何とかできないかという相談です..
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駐車場経営で土地活用
①駐車場経営のメリットと注意点 土地を所有しているものの、うまく活用できていないという方は多いのではないでしょうか。アパート経営を検討してみたものの、初期投資が大き過ぎてリスクが気になり..
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改正住宅セーフティネット法のポイントは？
●住宅セーフティネット法の活用で効果的な空室対策！ 住宅セーフティネット法は、賃貸住宅を借りにくい高齢者や子育て世帯などを、ハード面・ソフト面の両面から支援する制度です。 オーナー様にと..
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繁忙期に向けた空室対策 ①設備・内装編
いよいよ繁忙期が迫ってきました。近年時期が早まったり、分散化の傾向がありますが、入居を決めるための効果的な空室対策は変わりません。今月より「設備・内装編」「家賃初期費用編」「入居対象者の拡大..
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賃料増額は繁忙期が絶好の機会！実現のための方法は？
■“賃料増額の波”が全国的に広がっている インフレの影響で、賃貸物件の賃料上昇が全国的に進んでいます。オーナー様にとって、いまは賃料見直しを検討する好機といえるでしょう。 ただし、「周囲が値上..
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家族信託を知ろう【全３回シリーズ】 （3）家族信託を始める手順・注意点
認知症対策としての家族信託について、前回は成年後見制度との違いを紹介しました。今回は、家族信託を実際にどのような手順で始めるのかを解説します。 ▼家族信託の始め方 ①家族と話す 家..
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高齢者の入居を受け入れる際のサービス事例
超高齢社会の日本では、２０２４年10月１日時点の65歳以上の人口は３,６２４万人で総人口に対しての割合は２９.３%です。 賃貸物件に高齢者を入居させることは孤独死をはじめとしたリスクがあるものの..
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賃貸物件で近隣トラブルが発生した場合の家主の責任と対処法①ペット編
今回は、賃貸物件で起こり得るトラブルに対して家主の責任と対処法についてお伝えします。 ▼ペット飼育禁止特約ありの場合 賃貸物件でペットの飼育を認めると、鳴き声、排泄物、臭い、毛等..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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埼玉県 Y.Oさま【その他ご感想】 賃料設定の際に、査定...
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埼玉県 T.Fさま
【その他ご感想】 今まで自分が窓口で行...
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千葉県 G・Tさま
【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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