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LPガスの商慣行、無償貸与に罰則！注目点は？
56%のガス事業者が集合住宅の設備費を負担経験ありと回答 賃貸物件におけるLPガス（プロパンガス）の料金の請求については、長年にわたり入居者に不利益をもたらす商慣行があると、国や有識者などから..
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事業承継税制 後継者要件の一部緩和 依然として早めの相談が重要です
事業承継税制とは ▽事業承継税制の概要 事業承継税制とは、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」の認定を受けた法人や個人事業主の事業承継を税制から支援する制度です。法人の場..
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建築基準法の主な改正ポイント
脱炭素社会の実現に向け、２０２５年４月から建築基準法が改正されました。これにより、建物の構造や仕様における基準が変更されました。 改正建築基準法では建築分野での省エネ化の加速と木材利用の促進..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ③自筆証書遺言補完制度
自筆証書遺言書保管制度 「自筆証書遺言書保管制度」は、普通の人が独力で遺言書を作る前提で制度設計されたもので、法務局が公式サイトで懇切丁寧にやり方を説明してくれています。そのため、最初に作る遺..
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外国人入居者の受け入れ メリットとその注意点
賃貸物件を経営するにあたって避けたいのは空室リスクです。少子高齢化の影響で日本人は既に減少傾向にある中、都市部以外では特に空室リスクが高くなっています。 一方で日本に滞在する外国人の留..
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共同住宅の消火器について
賃貸マンションやアパートなどの集合住宅は消防法の区分けで「防火対象物」に分類されています。 消防法および消防法施行令は、「共用部分に業務用消火器を設置しなければならない」と定めており、防火や..
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賃貸物件デジタルツールの実態調査
情報通信技術市場の調査を行うＭＭ総研が、賃貸アパート・マンションを一棟単位で所有する全国のオーナーを対象に行った「集合住宅のデジタルツール導入実態調査」の結果が発表されました。 調査によると..
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賃貸オーナーが、家族信託を検討すべき理由とは？
オーナーが認知症になった場合、賃貸経営はどうなる？ 「もし自分が将来、認知症になってしまったら…賃貸経営を続けられるのだろうか？」 そんな不安を感じているオーナー様も、いらっしゃるのでは..
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賃貸物件を活用した相続対策のポイントは？
賃貸物件は相続を意識して取得・所有することが重要です 相続税とは、不動産や金融資産などの相続資産から非課税分（または控除分）を差し引いた金額をもとに計算されます。 資産を現金や預金で持..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ②
自筆証書遺言・公正証書遺言 遺言書の有効性と注意点に続いて遺言書に関する注意点をお伝えいたします。 ▼遺言書作成の注意点 遺言書を作ると決めて最初にやるべきことは、「法務省 自筆証書遺言書..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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千葉県 H.Lさま【管理で助かっていること】 明細や連絡がチャット...
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千葉県 A.Rさま
【管理で助かっていること】 家賃管理や修理、苦情...
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埼玉県 S.Tさま
【管理で助かっていること】 修理の対応の報告をし...
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埼玉県 N.Kさま
【管理で助かっていること】 担当してくれた方が、...
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