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遺言書にまつわる注意点やトラブル ②
自筆証書遺言・公正証書遺言 遺言書の有効性と注意点に続いて遺言書に関する注意点をお伝えいたします。 ▼遺言書作成の注意点 遺言書を作ると決めて最初にやるべきことは、「法務省 自筆証書遺言書..
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２０２５年度税制改正 iDeCo（個人型確定拠出年金）の改正点
iDeCo（イデコ）の概要 iDeCo(イデコ)とは個人型確定拠出年金の愛称です。自身が拠出する掛け金を、好きな金融資産で運用し、老後の資産を形成する制度になります。 運用益が非課税である点はＮＩＳＡ..
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収益力が下がり続ける築古物件の3つの出口とは？
◆築50年超の“貸せない・埋まらない”物件があふれ出す 賃貸経営において、「築年数の古い物件をどう扱うか」は、避けては通れない課題です。 とくに築50年前後の物件は、設備の老朽化や入居者の減少、修..
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遺言書の確認をしておきましょう
被相続人が「遺言書」を残しているかどうかの確認をしておくことで、遺産分割相続をスムーズに行うことができます。 遺言書には3種類あります。 遺言書がある場合、遺言者の亡くなった日に最も近い日..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル①
遺言書の有効性と注意点 結論から言うと、財産がある人もない人も、遺言書を作成しておくべきです。 なぜなら、遺言書がないと、残された相続人が遺産分割をしなければならないからです。今回、遺..
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２０２５年繁忙期の振り返り
２０２５年も入退去が盛んになる繁忙期が終わりました。今年の繁忙期がどうだったかの振り返りを行い、今後についても考察していきます。 ▼成約賃料の上昇傾向 近年、分譲マンション価格の高騰などを背..
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２０２５年度税制改正 子育て世帯向け税制改正のポイント
▼住宅ローン控除 子育て世帯等の上乗せの延長 令和７年中に新しい住宅に入居する子育て世帯等を対象に、住宅ローン控除の計算対象となるローン限度額の上乗せ措置が、１年延長されます。住宅ローン控..
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複合構造家屋の固定資産税(最高裁の判例紹介）
最高裁は、２０２５年２月17日、複合構造家屋の固定資産税に関して３件の判決を言い渡しました。２件は大阪市、１件は広島市が相手方です。今回その争点を解説します。 ▼裁判の争点 本件の争点は、低..
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高齢者見守りサービスを賃貸物件に
高齢者のみの世帯が増える中、日々の生活で困っていることはないか、緊急時にはどのように対応したらいいだろうかと貸主借主共に悩みがあります。 最近では高齢者世帯の生活サポートや緊急時の備えと..
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不動産を含む遺産の分割
相続が発生した場合、遺産は相続人の共有のものとなります。 誰がどのような遺産（相続財産）を受け取るか、また、どんな手続が必要なのかを確認しておくことが必要です。 分割しにくい賃貸住宅等の不動..
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